Сегодня понедельник, 19 Ноября | English Youtube RSS PDA AAA Версия для слабовидящих








Государственная жилищная инспекция Липецкой области

Горячая линия по теплоснабжению

Почтовый адрес: 398001, г. Липецк, ул. Советская, д. 3

Факс: (4742)23-01-73
E-mail: ggi@admlr.lipetsk.ru
Web-сайт: http://ggilipetsk.ru

  Должность Фамилия, имя, отчество Телефон
Руководитель инспекции Надеев Денис Владимирович (4742) 22-13-17
 
Заместитель руководителя инспекции Немцов Александр Евгеньевич (4742) 22-12-89
 
Заместитель руководителя инспекции - начальник отдела контроля за расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кулагина Элина Николаевна (4742) 23-06-44
 
Заместитель руководителя инспекции – начальник отдела лицензирования и административного производства Демихов Вадим Владимирович (4742) 22-03-52

Прием граждан по личным вопросам проводится каждую среду c 14:00 до 17:00 по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д.3, каб. 104.

Прием осуществляют:

  • первая среда месяца - заместитель руководителя инспекции - начальник отдела лицензирования и административного производства Демихов Вадим Владимирович;
  • вторая среда месяца – заместитель руководителя инспекции Немцов Александр Евгеньевич;
  • третья среда месяца – руководитель инспекции Надеев Денис Владимирович;
  • четвертая среда месяца – заместитель руководителя инспекции - начальник отдела контроля за расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кулагина Элина Николаевна.

На прием можно предварительно записаться по телефону: (4742) 22-13-17.

Заявления составляются на имя руководителя Госжилинспекции в произвольной форме с указанием причины обращения, организации, осуществляющей управление или обслуживание многоквартирного дома, и предоставлением копий заявлений в соответствующие жилищно-коммунальные службы и ответов служб на заявления граждан.

Наименование государственных услуг, оказываемых Государственной жилищной инспекцией Липецкой области:

  • Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее – Госжилинспекция) осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности:

  • требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
  • требований к формированию фондов капитального ремонта;
  • требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  • требований к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
  • требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
  • требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе к проведению лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, разработке лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, и доведению ими до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.

Государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее – Госжилинспекция) выполняет следующие функции:

  • Осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
  • Осуществляет деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, анализу и прогнозированию состояния исполнения указанных обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
  • Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта.
  • Выносит заключения о соответствии (несоответствии) жилых помещений установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  • Определяет класс энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме.
  • Проверяет соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; проверяет правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров.
  • Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль.
  • Осуществляет контроль за деятельностью некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области" по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
  • Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
  • Информирует население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.
  • Разрабатывает в соответствии с действующим законодательством и вносит в установленном порядке проекты законодательных и других правовых актов по вопросам, находящимся в компетенции Госжилинспекции.
  • Осуществляет постоянный мониторинг правоприменения правовых актов Российской Федерации и области.
  • Рассматривает предложения, заявления, жалобы граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции и принимает по ним необходимые меры.
  • Осуществляет подготовку и размещение на своем официальном сайте в сети "Интернет" докладов об осуществлении государственного жилищного надзора и эффективности такого надзора.
  • Осуществляет функции главного распорядителя средств из областного бюджета.
  • Осуществляет мероприятия, проводимые в рамках административной реформы.
  • Оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан, категориям граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.
  • Осуществляет проведение оценки регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов области и нормативных правовых актов области в пределах компетенции.

В своей деятельности Госжилинспекция руководствуется:

Отчеты о работе Государственной жилищной инспекции: 

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2010 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2011 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2012 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2013 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2014 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2015 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2016 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2017 году >>



Отчет об итогах работы Государственной жилищной инспекции Липецкой области
за 9 месяцев 2018 года

В рамках исполнения государственных функций по надзору за соблюдением требований жилищного законодательства, по контролю за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за 9 месяцев 2018 года Государственной жилищной инспекцией Липецкой области (далее – Госжилинспекция) проведена следующая работа.

С начала 2018 года в Госжилинспекцию поступило 13427 обращений граждан, что на 8,4% меньше, чем за 9 месяцев 2017 года.

Обращения жителей области содержали следующие вопросы:


    1. Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 2349;

    2. Начисление, нормативы потребления коммунальных услуг, общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – 2321;

    3. Нарушения технического состояния строительных конструкций дома – 1943;

    4. Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования – 1816;

    5. Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг – 1320;

    6. Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий – 912;

    7. Начисление платы за диагностику внутридомового газового оборудования- 903;

    8. Несогласие с установленным размером платы за содержание и ремонт жилья, выбор способа управления – 869;

    9. Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 228;

    10. Непригодные многоквартирные дома и переселение – 100;

    11. Нарушения размещения информации (ГИС ЖКХ, стандарт раскрытия информации) – 54;

    12. Формирование фондов капитального ремонта – 8;

    13. Прочие вопросы – 604.

Следует отметить, что по сравнению с 2017 годом наблюдается снижение обращений, поступающих в Госжилинспекцию по вопросам начисления платы за коммунальные услуги. За 9 месяцев 2018 года по данному вопросу поступило на 34% меньше обращений, чем за аналогичный период 2017 года.

За отчетный период проведено 10415 проверок, в ходе которых выявлено 12532 нарушения.

Выявленные нарушения распределяются следующим образом:


    1. Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 6673 (53,2%);

    2. Нарушения технического состояния строительных конструкций дома – 2687 (21,4%);

    3. Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования – 1518 (12,1%);

    4. Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий – 508 (4,1%);

    5. Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг – 472 (3,8%);

    6. Начисление, нормативы потребления коммунальных услуг, общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – 249 (2%);

    7. Несогласие с установленным размером платы за содержание и ремонт жилья, выбор способа управления – 186 (1,5%);

    8. Нарушения размещения информации (ГИС ЖКХ, стандарт раскрытия информации) – 81 (0,6%);

    9. Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 34 (0,3%);

    10. Прочие нарушения – 124 (1%).

По результатам проведенных проверок выдано 4083 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 366 протоколов об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов за 9 месяцев 2018 года составила 10394 тыс. руб.

Следует отметить, что большая часть выявленных в результате проверок нарушений управляющими организациями оперативно устранена. В установленные сроки управляющими организациями исполнены 96,1% выданных Госжилинспекцией предписаний. Остальные предписания находятся на контроле Госжилинспекции.

С начала 2018 года организациями жилищно-коммунального хозяйства по предписаниям Госжилинспекции проводились работы по:

  • текущему ремонту подъездов в 261 доме;
  • замене и ремонту трубопроводов инженерных сетей в 497 домах;
  • замене и ремонту кровельного покрытия в 388 домах;
  • общестроительные работы (ремонт окон, дверей, полов, вентканалов, почтовых ящиков, отмостки, цоколя) в 643 домах.

В отчетном периоде гражданам сделан перерасчет платы за коммунальные услуги (возврат средств) на сумму 12174 тыс. руб.

В соответствии с графиком приема граждан за 9 месяцев 2018 года проведено 36 приемов граждан, в ходе которых принято на рассмотрение 196 обращений.

Госжилинспекция осуществляла постоянный контроль прохождения отопительного периода 2017 – 2018 годов, в ходе которого в Госжилинспекцию поступило 12328 обращений граждан, в том числе 1390 обращений граждан по вопросу предоставления услуг по теплоснабжению. Госжилинспекция оперативно принимала меры по проверке фактов, изложенных в данных обращениях.

За осенне-зимний период 2017 - 2018 годов проведено 7780 проверок. По результатам рассмотрения обращений было выдано 2373 предписания, в том числе 256 предписаний об устранении выявленных нарушений по вопросам теплоснабжения многоквартирных домов, а именно:

  • по вопросам неравномерного прогрева, ненадлежащего состояния внутридомовых тепловых сетей, ненадлежащей регулировки – 219 предписаний;
  • недостаточные параметры на вводе – 37 предписаний.

Все предписания по вопросу оказания услуг теплоснабжения, выданные Госжилинспекцией, исполнены в установленные сроки.

В отопительный период 2017 – 2018 годов возбуждено 238 дел об административных правонарушениях, в том числе по вопросам ненадлежащего оказания услуг по теплоснабжению - 23.

При осуществлении государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Госжилинспекцией особое внимание уделяется содержанию придомовых территорий и контейнерных площадок. Проверки проводятся по обращениям граждан, органов государственной власти и местного самоуправления.

Госжилинспекция осуществляла контроль за уборкой снега на придомовых территориях, удалением сосулек и наледи с крыш многоквартирных домов. В ходе проверок было обследовано более 2400 дворовых территорий многоквартирных домов. По результатам проверок выдано 23 предписания, которые исполнены в полном объеме. Возбуждены административные дела в отношении 6 управляющих организаций.

С начала 2018 года Госжилинспекцией проведены проверки по вопросу не проведения управляющими организациями работ по уборке придомовых территорий и надлежащему содержанию контейнерных площадок (вывоз твердых бытовых отходов). В ходе проверок обследовано 7451 придомовая территория и контейнерная площадка (обследовались неоднократно). По результатам проведенных проверок управляющим организациям выдано 110 предписаний об устранении выявленных нарушений (все предписания исполнены управляющими организациями), составлено 24 протокола об административных правонарушениях. Кроме того, по результатам проверок выдано 12 предписаний АО «ЭкоПром-Липецк» (региональный оператор по вывозу твердых коммунальных отходов с 01.07.2018 в ряде муниципальных образований Липецкой области) по организации сбора и транспортирования твердых коммунальных отходов с 202 контейнерных площадок многоквартирных домов. В отношении АО «ЭкоПром-Липецк» составлено 3 протокола об административных правонарушениях.

В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2018 - 2019 годов Госжилинспекцией проведены комплексные проверки всех управляющих организаций Липецкой области, в ходе которых также проведен мониторинг состояния многоквартирных домов после проведения капитального ремонта в 2017 году.

Госжилинспекцией проведены проверки по вопросу подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации в отношении 92 управляющих организаций Липецкой области.

В ходе проверок выявлено 3580 нарушений лицензионных требований.

Основные нарушения, выявленные в результате проверок Госжилинспекции:

  • неисправное состояние кровли в 394 домах;
  • неисправное состояние внутридомового инженерного оборудования (инженерные сети, водостоки, теплоизоляция и герметизация вводов и др.) в 309 домах;
  • неисправное состояние цоколя и отмостки в 677 домах;
  • нарушение технического состояния мест общего пользования (остекление, входные группы, подъезды и др.) в 684 домах;
  • неисправное состояние оголовков вентиляционных каналов (разрушение кирпичной кладки, штукатурного слоя дымоходов) в 75 домах;
  • нарушение технического состояния межпанельных швов на наружных и торцевых стенах многоквартирных домов в 216 домах.

По результатам проведенных проверок выдано 357 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 68 протоколов об административных правонарушениях. Большинство нарушений устранено, ряд предписаний находятся на контроле Госжилинспекции.

При проверках особое внимание уделялось многоквартирным домам, в которых в предыдущий отопительный период имелись нарушения температурного режима в жилых помещениях.

Кроме того, выездные проверки по вопросу подготовки жилищного фонда Липецкой области к сезонной эксплуатации 2018 – 2019 годов проводились в рамках рассмотрения обращений граждан, поступающих в Госжилинспекцию. Так, с мая 2018 года Госжилинспекцией проведено 1973 внеплановые проверки, по результатам которых выдано 1017 предписаний, которые находятся на контроле Госжилинспекции.

Проведен осмотр 126 многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, в отношении которых Госжилинспекцией выданы предписания органам местного самоуправления по вопросам проведения соответствующих конкурсов. По результатам осмотра по 35 домам выявлены нарушения в части подготовки к сезонной эксплуатации (г. Липецк - 15 домов, г. Елец - 3 дома, г. Грязи - 1 дом, г. Усмань - 2 дома, г. Чаплыгин - 8 домов, Грязинский район - 1 дом, Добровский район - 1 дом, Измалковский район - 1 дом, Лебедянский район - 3 дома). К основным нарушениям относятся: неисправное состояние крыш, отмосток, цоколя, остекления, инженерных коммуникаций. Информация для принятия мер направлена в органы местного самоуправления.

В Госжилинспекции действует «горячая линия», на которую обращения граждан принимаются ежедневно с 8-30 до 17-30, в другое время суток сообщения принимаются на автоответчик. Телефон «горячей линии»: (4742) 22-13-16. На «горячей линии» принимаются обращения по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции, в том числе по вопросам подготовки многоквартирных домов Липецкой области к осенне-зимнему периоду 2018 – 2019 годов. С мая 2018 года на «горячую линию» поступило 663 обращения жителей Липецкой области. По всем обращениям, поступающим на «горячую линию», в адрес управляющих организаций Госжилинспекцией оперативно направляются требования об устранении нарушений, по результатам которых заявленные проблемы успешно разрешаются в максимально короткие сроки.

При проведении проверок Госжилинспекцией проверяется состояние фасадов и отмосток многоквартирных домов. За 9 месяцев 2018 года обследовано 498 многоквартирных домов. По результатам проведенных проверок выдано 48 предписаний по частичному ремонту фасадов по 270 многоквартирным домам, которые выполнены в полном объеме.

За 9 месяцев 2018 года Госжилинспекцией проведены проверки по обращениям граждан в отношении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в части некачественного проведенного капитального ремонта, в ходе которых обследовано 37 многоквартирных домов. По результатам проверок выдано 28 предписаний, составлено 3 протокола об административных правонарушениях. По состоянию на 01.10.2018 выполнено 6 предписаний, 22 находятся на контроле Госжилинспекции.

В рамках исполнения требований Закона Липецкой области от 21 февраля 2013 года № 125-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органа государственного жилищного надзора Липецкой области с органами муниципального жилищного контроля» Госжилинспекция при осуществлении государственного жилищного надзора взаимодействует с органами муниципального жилищного контроля Липецкой области.

За 9 месяцев 2018 года в органы муниципального жилищного контроля Липецкой области поступило 898 обращений, проведено 587 проверок, по результатам которых выдано 399 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 95 протоколов об административных правонарушениях.

Публичность и открытость деятельности Госжилинспекции отражена в активном взаимодействии со средствами массовой информации. Данный факт подтверждается тем, что за отчетный период в целях повышения информированности населения Липецкой области по вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений, предоставлением коммунальных услуг гражданам, с деятельностью управляющих организаций, лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами в средствах массовой информации Липецкой области и на официальном сайте Госжилинспекции было размещено 316 статей, 20 видеосюжетов по вопросам жилищно-коммунального хозяйств.


Система Orphus