Сегодня среда, 22 Февраля | English Youtube RSS PDA AAA Версия для слабовидящих



Государственная жилищная инспекция Липецкой области

Горячая линия по теплоснабжению

Почтовый адрес: 398001, г. Липецк, ул. Советская, д. 3

Факс: (4742)23-01-73
E-mail: ggi@admlr.lipetsk.ru
Web-сайт: http://ggilipetsk.ru

  Должность Фамилия, имя, отчество Телефон
Руководитель инспекции Надеев Денис Владимирович (4742) 22-13-17
 
Заместитель руководителя инспекции Немцов Александр Евгеньевич (4742) 22-12-89
 
Заместитель руководителя инспекции - начальник отдела контроля за расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кулагина Элина Николаевна (4742) 23-06-44
 
Заместитель руководителя инспекции – начальник отдела лицензирования и административного производства Демихов Вадим Владимирович (4742) 22-12-89

Государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее – Госжилинспекция) осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности:

  • требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
  • требований к формированию фондов капитального ремонта;
  • требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  • требований к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
  • требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
  • требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе к проведению лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, разработке лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, и доведению ими до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.

Государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее – Госжилинспекция) выполняет следующие функции:

  • Осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
  • Осуществляет деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, предусмотренных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, анализу и прогнозированию состояния исполнения указанных обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
  • Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта.
  • Выносит заключения о соответствии (несоответствии) жилых помещений установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  • Определяет класс энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме.
  • Проверяет соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; проверяет правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров.
  • Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль.
  • Осуществляет контроль за деятельностью некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
  • Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
  • Информирует население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.
  • Разрабатывает в соответствии с действующим законодательством и вносит в установленном порядке проекты законодательных и других правовых актов по вопросам, находящимся в компетенции Госжилинспекции.
  • Осуществляет постоянный мониторинг правоприменения правовых актов Российской Федерации и области.
  • Рассматривает предложения, заявления, жалобы граждан и юридических лиц по вопросам своей компетенции и принимает по ним необходимые меры.
  • Осуществляет подготовку и размещение на своем официальном сайте в сети «Интернет» докладов об осуществлении государственного жилищного надзора и эффективности такого надзора.
  • Осуществляет функции главного распорядителя средств из областного бюджета.
  • Осуществляет мероприятия, проводимые в рамках административной реформы.
  • Оказывает бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан, категориям граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи.
  • Осуществляет проведение оценки регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов области и нормативных правовых актов области в пределах компетенции.

В своей деятельности Госжилинспекция руководствуется:

  1. Приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 13 мая 2016 года № 194 «О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 16 декабря 2014 года № 124 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  2. Постановление администрация Липецкой от 28.11.2013 № 528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 — 2043 годы» (в ред. от 09.01.2017)

  3. Кодекс Липецкой области об административных правонарушениях от 31.08.2004 № 119-ОЗ (ред. от 16.11.2016)

  4. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (в ред. от 05.12.2016)

  5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

  6. Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 18.07.2012 № 19-П)

  7. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 03.07.2016)

  8. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». (с изм., внесенными Федеральным законом от 02.07.2013 № 185-Ф3)

  9. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» (ред. от 20.06.2016)

  10. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 № 230)

  11. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 344, с изм., внесенными Решением Верховного суда Российской Федерации от 10.12.2013 № акпи13-826).

  12. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».

  13. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (в ред. от 09.07.2016)

  14. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 № 155 «Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» (ред. от 01.02.2005).

  15. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 № ГКПИ07-1022).

  16. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02.08.2016)

  17. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 18.07.2007 № 453, от 28.12.2011 № 1187, от 10.09.2012 № 909, от 03.04.2013 № 290, от 11.06.2013 № 493, от 10.09.2013 № 796, от 26.03.2014 № 230, от 04.03.2015 N 191, с изм., внесенными Решением Верховного суда Российской Федерации от 10.08.2009 № гкпи09-830).

  18. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (ред. от 26.12.2016)

  19. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, от 14.05.2013 № 410, от 17.02.2014 № 112, от 15.04.2014 № 344).

  20. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 № 549, от 06.02.2012 № 94, от 21.08.2012 № 845, от 22.07.2013 № 614, от 25.02.2014 № 136, от 26.03.2014 № 230).

  21. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2011 № 318 «Об утверждении правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.11.2012 № 1229, от 05.06.2013 № 476).

  22. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 26.12.2016)

  23. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (ред. от 26.12.2016)

  24. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2011 № 850 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном утверждать порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 № 230).

  25. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

  26. Постановление Правительства Российской Федерации от 19.09.2013 № 824 «О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

  27. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 № 124 «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта и сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

  28. Постановление администрации Липецкой области от 14.06.2012 № 232 «Об определении исполнительного органа государственной власти Липецкой области, на сайте которого раскрывается информация в сети Интернет организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

  29. Постановление администрации Липецкой области от 03.05.2011 № 139 «Об утверждении кодекса этики и служебного поведения государственных гражданских служащих администрации липецкой области и исполнительных органов государственной власти липецкой области (в ред. постановления администрации липецкой области от 18.11.2013 № 513).

  30. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

  31. Административный регламент взаимодействия Государственной жилищной инспекции Липецкой области с органами муниципального жилищного контроля.

  32. Постановление администрация Липецкой области от 13.03.2014 № 116 «Об утверждении порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Липецкой области».

  33. Закон Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013 № 211-ОЗ (в ред. Законов Липецкой области от 03.03.2014 № 264-ОЗ, от 13.05.2014 № 276-ОЗ, ред. 05.06.2014, ред. от 04.08.2014, от 31.03.2015 N 390-ОЗ).

  34. Постановление администрация Липецкой области от 19.03.2014 № 136 «Об утверждении порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и областным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений».

  35. Постановление администрации Липецкой области от 25.10.2013 № 484 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 — 2016 годы».

  36. Постановление администрации Липецкой области от 22.10.2013 № 476 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области».

  37. Административный регламент "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Липецкой области функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Липецкой области"

  38. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

  39. Закон Липецкой области от 21.02.2013 № 125-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органа государственного жилищного надзора Липецкой области с органами муниципального жилищного контроля»

  40. Постановление администрации Липецкой области от 27.03.2014 № 153 «Об утверждении порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств»

  41. Постановление администрации Липецкой области от 16.11.2016 № 467 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории липецкой области на 2017 - 2019 годы».

  42. Распоряжение администрации Липецкой области от 24.11.2014 № 492-р «О формировании и деятельности лицензионной комиссии Липецкой области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

  43. Распоряжение администрации Липецкой области от 10.12.2014 № 513-р «Об утверждении состава лицензионной комиссии Липецкой области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  44. Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденный приказом Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 16.12.2014 № 124 (ред. от 30.12.2016)

  45. Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденный приказом Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 22.12.2014 № 129 (ред. от 30.12.2016)

  46. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

  47. Приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 22.01.2015 № 27 «О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 16 декабря 2014 № 124 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
  48. Приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области № 670 от 27.10.2015 «О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 22 декабря 2014 года № 129 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  49. Приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области № 767 от 15.12.2015 «О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 16 декабря 2014 года № 124 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  50. Приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области № 768 от 15.12.2015 «О внесении изменений в приказ Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 22 декабря 2014 года № 129 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

  51. Распоряжение администрации Липецкой области от 08.02.2016 № 43-р «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Липецкой области» (в ред. от 09.01.2017)

  52. Распоряжение администрации Липецкой области от 05.08.2016 № 383-р «О внесении изменений в распоряжение администрации Липецкой области от 10 декабря 2014 года № 513-р «Об утверждении состава лицензионной комиссии Липецкой области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  53. Распоряжение администрации Липецкой области от 23.08.2016 № 423-р «О внесении изменений в распоряжение администрации Липецкой области от 10 декабря 2014 года № 513-р «Об утверждении состава лицензионной комиссии Липецкой области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

  54. Распоряжение администрации Липецкой области от 02.09.2016 г. № 446-р «О внесении изменения в распоряжение администрации Липецкой области от 8 февраля 2016 года № 43-р «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Липецкой области»

Приём граждан по личным вопросам проводится каждый вторник c 14:00 до 17:00 по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д.3, каб. 401.
Прием осуществляют:
первый вторник месяца - заместитель руководителя инспекции-начальник отдела лицензирования и административного производства Демихов Вадим Владимирович;
второй вторник месяца – заместитель руководителя инспекции Немцов Александр Евгеньевич;
третий вторник месяца – руководитель инспекции Надеев Денис Владимирович;
четвертый вторник месяца – заместитель руководителя инспекции - начальник отдела контроля за расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кулагина Элина Николаевна.
На прием можно предварительно записаться по телефону: (4742) 22-13-17.
Заявления составляются на имя руководителя Госжилинспекции в произвольной форме с указанием причины обращения, организации, осуществляющей управление или обслуживание многоквартирного дома, и предоставлением копий заявлений в соответствующие жилищно-коммунальные службы и ответов служб на заявления граждан.

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2010 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2011 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2012 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2013 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2014 году >>

Отчет о работе Государственной жилищной инспекции в 2015 году >>



Отчет об итогах работы Государственной жилищной инспекции Липецкой области
за 2016 год

В рамках исполнения государственных функций по надзору за соблюдением требований жилищного законодательства, по контролю за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в 2016 году Государственной жилищной инспекцией Липецкой области (далее – Госжилинспекция) проведена следующая работа.

С начала 2016 года в Госжилинспекцию поступило 20760 обращений граждан.

Обращения жителей области содержали следующие вопросы:


    1. Начисление, нормативы потребления коммунальных услуг, общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – 5704;
    2. Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 3979;
    3. Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг – 2894;
    4. Нарушения технического состояния строительных конструкций дома – 2446;
    5. Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования – 1540;
    6. Несогласие с установленным размером платы за содержание и ремонт жилья, выбор способа управления – 1515;
    7. Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий – 1143;
    8. Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 274;
    9. Непригодные многоквартирные дома и переселение – 82;
    10. Формирование фондов капитального ремонта – 60;
    11. Нарушения размещения информации (ГИС ЖКХ, стандарт раскрытия информации) – 26;
    12. Прочие вопросы – 1097.

Гражданскими служащими Госжилинспекции в ходе контрольных мероприятий обследовано 56347 тыс. м2 площади жилищного фонда Липецкой области и выявлено 17589 нарушений.

Выявленные нарушения распределяются следующим образом:


    1. Нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 8436 (48%);
    2. Нарушения технического состояния строительных конструкций дома – 4514 (25,7%);
    3. Нарушение технического состояния внутридомового инженерного оборудования – 2665 (15,2%);
    4. Начисление, нормативы потребления коммунальных услуг, общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов – 755 (4,3%);
    5. Нарушения организации технического обслуживания и ремонта зданий – 335 (1,9%);
    6. Нарушение уровня и режима предоставления коммунальных услуг – 349 (2%);
    7. Нарушения размещения информации (ГИС ЖКХ, стандарт раскрытия информации) – 128 (0,7%);
    8. Несогласие с установленным размером платы за содержание и ремонт жилья, выбор способа управления – 123 (0,7%);
    9. Нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 87 (0,5%);
    10. Прочие нарушения – 197 (1%).

За отчетный период управляющим, обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям, товариществам собственников жилья выдано 22542 исполнительных документа, в том числе составлено 450 протоколов об административных правонарушениях и 16891 акт (в 1,4 раза больше, чем за 2015 год), а также выдано 5201 предписание об устранении выявленных нарушений (в 1,4 раза больше, чем за прошлый год). Общая сумма наложенных административных штрафов в 2016 году составила 26531,3 тыс. руб. (в 2015 году – 17806,7 тыс. руб.).

Следует отметить, что большая часть выявленных в результате проверок нарушений управляющими организациями оперативно устранена. За отчетный период в соответствии с выданными предписаниями устранено 16767 нарушений.

В установленные сроки управляющими организациями исполнены 95,3% выданных Госжилинспекцией предписаний. Остальные предписания находятся на контроле Госжилинспекции.

С начала 2016 года организациями жилищно-коммунального хозяйства по предписаниям Госжилинспекции проводились работы по:

  • текущему ремонту 330 подъездов (в 2015 году - 205 подъездов);
  • замене и ремонту трубопроводов инженерных сетей в 588 домах (за 2015 год - в 273 домах);
  • замене и ремонту кровельного покрытия в 517 домах (за 2015 год - в 235 домах);
  • общестроительные работы (ремонт окон, дверей, полов, вентканалов, почтовых ящиков, отмостки, цоколя) в 697 домах.

Сделан перерасчет платы за коммунальные услуги гражданам (возврат средств) на сумму 9522,8 тыс. руб.

В соответствии с графиком приема граждан в 2016 году проведено 44 приема граждан, в ходе которых принято на рассмотрение 328 обращений.

В рамках подготовки к осенне – зимнему периоду 2016 – 2017 годов Госжилинспекцией совместно с прокуратурой Липецкой области в период с 25.05.2016 по 31.08.2016 проводились проверки подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации 2016 – 2017 годов в отношении всех управляющих организаций Липецкой области. За указанный период проведены проверки 94 управляющих организаций. При проведении проверок обследовано 2713 многоквартирных домов, выявлено 2309 нарушений на 1390 домах.

Основными выявленными в ходе проведения проверок нарушениями по содержанию МКД являются:

  • неисправное (нарушение кровельного покрытия) состояние кровли;
  • неисправное (частичное разрушение) состояние цоколя;
  • неисправное состояние наружного водостока;
  • отсутствие герметизации вводов трубопроводов;
  • нарушение технического состояния отмостки;
  • неисправное состояние теплоизоляции трубопроводов систем теплоснабжения и горячего водоснабжения;
  • нарушение остекления мест общего пользования, отсутствие внутреннего остекления оконных проемов;
  • неисправное (разрушение кирпичной кладки, штукатурного слоя дымоходов) состояние оголовков вентиляционных каналов;
  • нарушение технического состояния межпанельных швов на наружных и торцевых стенах многоквартирных домов;
  • нарушение (не обеспечен плотный притвор) технического состояния входных дверей.

Специалистами Госжилинспекции внесены предложения по выявленным нарушениям для выдачи представлений или возбуждения административных дел прокуратурами районов г. Липецка и Липецкой области по ст.14.1.3 (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) и ст.9.16 (несоблюдение лицами ответственными за содержание многоквартирных домов требований энергетической эффективности, оснащенности их приборами учета) КоАП РФ.

При проверках особое внимание уделялось тем домам, где имелись нарушения температурного режима в жилых помещениях при прохождении отопительного периода.

Кроме того, выездные проверки по вопросу подготовки жилищного фонда Липецкой области к сезонной эксплуатации 2016 – 2017 годов проводились в рамках рассмотрения обращений граждан, поступающих в Госжилинспекцию. Так, с мая 2016 года Госжилинспекцией проводились внеплановые проверки, в ходе которых выдано 863 предписания. Все предписания, выданные в рамках проверки подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации 2016 - 2017 годов, исполнены.

В Госжилинспекции организована «горячая линия», на которую обращения граждан принимаются ежедневно с 8-30 до 17-30, в другое время суток сообщения принимаются на автоответчик.

С начала отопительного периода 2016 – 2017 годов в Госжилинспекцию поступило 760 обращений по вопросу теплоснабжения многоквартирных домов. По результатам проведенных проверок выдано 141 предписание.

В 2016 году Лицензионной комиссией Липецкой области проведено 12 квалификационных экзаменов, по результатам которых Госжилинспекцией выдано 35 квалификационных аттестатов лицам, успешно прошедшим компьютерное тестирование. В тоже время 6 представителя управляющих организаций с первого раза не набрали нужное количество баллов, а, соответственно, не сдали квалификационный экзамен.

В отчетном периоде в адрес Госжилинспекции поступили 23 заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании решений, принятых Лицензионной комиссией, Госжилинспекцией выдано 20 лицензий. В тоже время, приняты решения об отказе в предоставлении лицензии 3 организациям. На основании заявлений, поступивших от лицензиатов, в 2016 году были переоформлены 3 лицензии.

В рамках исполнения требований Закона Липецкой области от 21 февраля 2013 года № 125-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органа государственного жилищного надзора Липецкой области с органами муниципального жилищного контроля» Госжилинспекция при осуществлении государственного жилищного надзора взаимодействует с органами муниципального жилищного контроля Липецкой области.

В 2016 году в органы муниципального жилищного контроля Липецкой области поступило 1242 обращения, проведено 496 проверок, по результатам которых выдано 208 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 39 протоколов об административных правонарушениях.

С 2014 года Госжилинспекция осуществляет контроль за деятельностью специализированной некоммерческой организации, обеспечивающей организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Липецкой области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, созданной в соответствии с постановлением администрации Липецкой области от 22 октября 2013 года № 476,- Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее – региональный оператор).

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Липецкой области производится в соответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, утвержденной постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528.

На 1 января 2017 года собственники помещений 569 многоквартирных домов Липецкой области приняли решения о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах. Из них 527 формируют фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, 40 – на специальных счетах, владельцами которых определены ТСЖ и ЖСК, 2 – на специальном счете управляющей организации.

По остальным домам (4844 многоквартирных дома), находящимся на территории Липецкой области, собственники помещений в которых не приняли и не реализовали решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, органами местного самоуправления были приняты решения о формировании фонда капремонта таких домов на «котловых» счетах регионального оператора.

Специалисты Госжилинспекции участвовали в работе комиссий по приемке многоквартирных домов после проведения капитального ремонта. В 2016 году принято в эксплуатацию после проведения капитального ремонта общего имущества 93 многоквартирных дома.

Совместно с прокуратурой Липецкой области Госжилинспекцией проведены проверки на предмет исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах. В 2016 году проверено 140 многоквартирных домов, расположенных на территории г. Липецка, и 79 многоквартирных домов в муниципальных районах Липецкой области.

В рамках реализации задачи по обеспечению безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования Госжилинспекцией в 2016 году, на основании информации, предоставленной АО «Газпром газораспределение Липецк», проведены 242 проверки на предмет:

  • наличия соответствующего договора на техническое обслуживание между управляющей и специализированной организациями;
  • проведения технического диагностирования;
  • наличия документов о проверке дымовых и вентиляционных каналов.

По результатам проверок управляющим организациям выдано 49 предписаний (в отношении 89 многоквартирных домов) в связи с отсутствием договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, 51 предписание (в отношении 107 многоквартирных домов) в связи с не проведением работ по обследованию и очистке дымовых и вентиляционных каналов, 195 предписаний (в отношении 3690 многоквартирных домов) по проведению диагностики внутридомового газового оборудования.

В отношении всех управляющих организаций и ТСЖ, на обслуживании которых имеются дома, оборудованные лифтами, Госжилинспекцией проведены документарные проверки соблюдения требований к использованию (организации эксплуатации) лифтов в жилищном фонде. Всего проверено 3060 лифтов. По результатам проведенных проверок выдано 25 предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований эксплуатации лифтов, которые выполнены в полном объеме.

В 2016 году Госжилинспекцией обследовано 9 многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых осуществляется предоставление жилых помещений гражданам в рамках реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При осуществлении государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Госжилинспекцией особое внимание уделяется содержанию придомовых территорий и контейнерных площадок. Проверки проводятся по обращениям граждан, органов государственной власти и местного самоуправления.

В июле 2016 года Госжилинспекцией проведены 69 внеплановых выездных проверок по вопросу содержания придомовых территорий и контейнерных площадок многоквартирных домов в отношении всех управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории г. Липецка.

По результатам проведенных проверок выдано 25 предписаний в отношении 112 домов об устранении выявленных нарушений. Все выданные предписания исполнены управляющими организациями в установленные сроки.

В сентябре 2016 года в рамках Всероссийской акции «Зеленая Россия» Госжилинспекцией проведены внеплановые выездные проверки по вопросу обследования придомовых территорий, состояния контейнерных площадок. Обследовано 147 придомовых территорий. Проверки проведены в отношении 20 управляющих организаций. В ходе проверок установлено, что большая часть придомовых территорий содержится надлежащим образом. По результатам проведенных проверок выдано 17 предписаний. Все выданные предписания исполнены управляющими организациями в установленные сроки.

В январе 2016 года Госжилинспекцией была организована «горячая линия» по вопросам уборки придомовой территории от снега, на которую обратились 210 жителей Липецкой области.

Также в январе – феврале 2016 года работала «горячая линия» по вопросу удаления с крыш многоквартирных домов наледи и сосулек. За время работы «горячей линии» поступило 108 обращений.

По всем обращениям, поступившим на «горячие линии», в адрес управляющих организаций Госжилинспекцией оперативно принимались необходимые меры.

В рамках осуществления государственного лицензионного контроля на основании обращений администрации города Липецка по вопросу уборки и расчистки от снега дворовых территорий в январе – феврале 2016 года было обследовано более 400 дворовых территорий многоквартирных домов. По результатам проверок составлено 5 протоколов об административных правонарушениях.

В декабре 2016 года Госжилинспекцией были проведены проверки надлежащего содержания придомовых территорий, а именно очистка придомовой территории от снега, удаление сосулек и наледи с крыш многоквартирных домов в г. Липецке. Проверки проведены в отношении 79 управляющих организаций, обследовано 948 придомовых территорий. В ходе проведения проверок выявлено, что большая часть придомовых территорий содержится надлежащим образом. По результатам проверок 28 управляющим организациям выданы предписания, которые исполнены в полном объеме.

Публичность и открытость деятельности Госжилинспекции отражена в активном взаимодействии со средствами массовой информации. Данный факт подтверждается тем, что за отчетный период в целях повышения информированности населения Липецкой области по вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений, предоставлением коммунальных услуг гражданам, с деятельностью управляющих организаций, лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами в средствах массовой информации Липецкой области и на официальном сайте Госжилинспекции 271 раз были размещены информационные материалы по вопросам жилищно-коммунального хозяйств.



Система Orphus