Сегодня воскресенье, 11 Декабря | English Youtube RSS PDA AAA Версия для слабовидящих

2016
пн вт ср чт пт сб вс
I 1 2 3 4
II 5 6 7 8 9 10 11
III 12 13 14 15 16 17 18
IV 19 20 21 22 23 24 25
V 26 27 28 29 30 31
Подписаться на новости
Ключевые слова




"Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2010 году





Строительный комплекс Липецкой области

Деятельность всех подразделений строительного комплекса Липецкой области в 2010 году была направлена на повышение качества жизни людей за счет развития жилищной, социальной, производственной и инженерной инфраструктур нашего региона. В прошедшем году Управлением строительства и архитектуры продолжена работа по обеспечению населенных пунктов Липецкой области градостроительной документацией.


<<< К началу текста


Градостроительство и архитектура

Состояние подготовки схем территориального планирования районов отражено на слайде. В 2011 году эти мероприятия должны быть завершены.

Утверждены проекты генеральных планов райцентров Становое, Измалково, Красное, Лев-Толстой.

В течение года Управлением выдавались разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию линейных объектов капитального строительства. В 2011 году будут утверждены регламенты предоставления этих услуг. Для возможности оказания с 2013 года услуг в электронном виде на специальном Интернет-портале размещены необходимые сведения.

В условиях чрезвычайной ситуации прошедшего лета для скорейшего восстановления пострадавших населенных пунктов были разработаны генеральные планы сел Излегоще, Суворовка и поселка Дальний.

В качестве помощи при подготовке генеральных планов и правил землепользования и застройки сельских поселений Управлением разработан комплект методических документов. Составлен график разработки проектов на 2011 год.

В 2010 году подведены итоги очередного областного конкурса архитектурных произведений «Золотая капитель» за 2009-2010 годы. Главный приз получил архитектор Строганов Александр Дмитриевич за здание торгового центра «Армада».

Кроме этого отмечены:

Золотым Дипломом за лучшее реализованное архитектурное произведение - архитекторы Дмитриев Владимир Сергеевич, Сыроваткин Игорь Анатольевич (АПМ-3) за многоэтажный жилой дом в 28 микрорайоне г. Липецка.

Серебряным Дипломом - архитектор Жукова Ирина Викторовна (ОАО «Облремстройпроект») за реконструкцию Дома торговли в г. Ельце.

Бронзовым Дипломом - архитекторы Высоцкий Сергей Петрович, Высоцкий Константин Сергеевич (АрхСтудия-В) за здание Сбербанка России в г. Липецке.

Заметным событием 2010 года стала презентация архитектурного проекта многофункционального спортивного комплекса в парке «Молодежный» г. Липецка. Генеральный проектировщик комплекса - «Липецкгражданпроект». Концепция сооружения разработана венгерской проектной организацией «4D Cтудия Архитектуры».

Строительство этого оригинального по своей архитектуре спортивного комплекса позволит не только улучшить обеспечение г. Липецка и области современными спортивно-развлекательными сооружениями, но и значительно обогатит архитектурный облик нашего края.

Не только уникальные объекты, но и обычные жилые микрорайоны требуют эффективного использования земельных участков. Для этого в рамках взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства Управлением сформирован перечень участков федерального уровня собственности, пригодных для приоритетного использования в целях жилищного строительства. На данных участках до 2015 года планируется построить 56 тыс.кв.м. жилья.

Выполняя поручение Президента Российской Федерации, данное им в Послании Федеральному собранию, наше Управление совместно с Управлением земельных и имущественных отношений разрабатывает предложения о механизме предоставления многодетным семьям участков для жилых домов.

В результате совместной работы с администрациями муниципальных районов в границах поселений области определено около 7000 свободных земельных участков и участков включенных в границы населенных пунктов, пригодных для строительства, общей площадью 7140 га.


<<< К началу текста


Контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления

Контроль является одним из основных инструментов по снятию административных барьеров в строительстве. Благодаря регулярному контролю количество нарушений по сравнению с 2009 годом сократилось в 3 раза.

Тем не менее, по результатам проверок выявлен 291 факт нарушения.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес руководителей органов местного самоуправления направлены обязательные для исполнения предписания.

С высоким качеством трудились отделы архитектуры и строительства администраций г. Данкова, а также Воловского, Данковского и Усманского районов.


<<< К началу текста


Государственный технический учет объектов недвижимости

В прошедшем году успешно проводился государственный технический учет объектов недвижимости. Единая информационная система ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обеспечивает прием заявок в любом филиале предприятия, в том числе на рабочих местах в многофункциональных центрах. Во исполнение требований административной реформы о прозрачности и повышении доступности услуг внедрен принцип «единого окна», функционирует система бесплатных консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Накопленный за многие годы работы опыт специалистов особенно пригодился летом 2010 г., когда сотрудники всего за несколько дней составили подробные план-схемы пострадавших от пожаров сел с актами обследования и материалами фотофиксации объектов недвижимости. Созданными электронными документами пользовались все заинтересованные организации. Это позволило значительно сократить сроки восстановительных работ.

ОГУП «Липецкоблтехинветаризация», впрочем, как и ведущие проектные организации, активно развивают трехмерное компьютерное моделирование объектов, что позволяет усилить их архитектурную выразительность, рационально использовать пространство и снизить эксплуатационные расходы.

Примером такой работы являются 3D-модели особо значимых памятников культуры исторических городов области, созданные в рамках выполнения проекта зон охраны объектов культурного наследия для Управления культуры. Объемные модели являются составной частью автоматизированных геоинформационных систем, подобных ГИС «Задонск».

Система позволяет указать объект на электронной карте города и получить о нем полную информацию, включая поэтажные планы дома и отдельных квартир, выявить построенные, но не введенные в эксплуатацию объекты недвижимости, что увеличит налогооблагаемую базу. Разработка может использоваться также для оптимального развития ОЭЗ РУ «Задонщина» и обеспечения градостроительной деятельности.


<<< К началу текста


Жилищное строительство

В 2010 году в области построено и введено в эксплуатацию 736 тыс. кв. м жилья, что составило 101% к уровню 2009 года. Из них 512 тыс. кв. м или 70% -жильё, построенное индивидуальными застройщиками.

Ввод жилья составил 0,64 кв. м на человека.

По уровню ввода жилья на душу населения Липецкая область заняла пятое место среди субъектов Российской Федерации.

Сравнительный анализ объемов строительства жилья на душу населения в Липецкой области и странах Европы и Америки показал что, темпы жилищного строительства в нашей области находятся на уровне таких стран, как Франция и Италия, опережая уровень строительства в Польше, Венгрии и Словакии. Однако он уступает уровню строительства в Финляндии, Норвегии и США.

Почти все муниципальные образования в 2010 году справились с заданием по вводу в эксплуатацию жилья. Следует отметить Добровский район и г. Липецк, темпы строительства жилья в которых значительно превысили прошлогодний уровень - 174% и 117% соответственно.

В то же время Тербунский, Грязинский, Воловский, Измалковский, Лев-Толстовский, Долгоруковский районы и г. Елец не выполнили задание, утвержденное Советом администрации области по реализации национальных проектов.

В двух муниципальных районах - Липецком и Добровском годовой объем ввода жилья превысил 1 кв. м на человека и составил 1,22 и 1,07 соответственно.

Несмотря на результаты, достигнутые в жилищном строительстве, часть населения области проживает в условиях, не удовлетворяющих современным требованиям. Для изменения ситуации администрацией области и Управлением строительства и архитектуры при тесном сотрудничестве с Минрегионом России разработана областная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Липецкой области на 2011-2015 годы».

Целями Программы являются:

  • обеспечение населения Липецкой области благоустроенным жильем путем проведения согласованной политики по реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья;
  • обеспечение комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности.

В ходе выполнения Программы планируется достичь следующих показателей:

  • увеличение уровня обеспеченности населения жильем в 2015 году - до 30,2 кв. м на человека;
  • снижение коэффициента доступности приобретения жилья до 2,8 лет;
  • ввод в эксплуатацию в 2011-2015 годах 4,5 млн. кв. м жилья, причем в 2011 году – 760 тыс. кв. м, а в 2015 году – 1,15 млн. кв. метров, в том числе 817 тыс. кв. м жилья экономического класса.

Другими словами, уже в 2015 году ввод в эксплуатацию должен составить 1 квадратный метр жилья на 1 человека.

Есть предпосылки для реализации программных мероприятий и достижения целевых показателей:

  • в достаточном количестве имеются земельные участки под жилищное строительство, намечены меры по развитию стройиндустрии, определены источники финансирования этих мероприятий, которые отображены на следующем слайде.

Задачей местных органов власти является своевременное обеспечение муниципальных образований градостроительной документацией и, совместно с организациями коммунального комплекса, - опережающее обеспечение застраиваемых земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой.


<<< К началу текста


Финансирование и результаты выполнения жилищных программ

Лето прошлого года запомнится аномальной жарой, вызвавшей масштабные пожары. Управление строительства и архитектуры области с первых дней включилось в работу по оценке ущерба и ликвидации последствий пожаров. Сотрудники Управления с выездом на места проводили работу с гражданами, организовывали совместную работу с органами местного самоуправления и МЧС, технической инвентаризации и регистрационных служб.

На ликвидацию последствий природных пожаров из федерального бюджета было выделено 624,3 млн. руб. Благодаря прямому финансированию строительства и выбору ОАО «Свой Дом» в качестве единственного генерального подрядчика, удалось в кратчайшие сроки построить 6,6 тыс.кв. м жилья или 154 жилых дома, приобрести 7 готовых квартир и выплатить 76 компенсаций за сгоревшие дома, а также построить и отремонтировать более 22 км автодорог, 12 км газопроводов, 11 км электролиний, 17 км водопровода.

Вид домов до и после строительства представлен на слайдах.


<<< К началу текста


Показатели развития строительной отрасли

В 2010 году, также как и в предыдущие годы, деятельность строительного комплекса была направлена на всестороннее развитие экономики области.

В 2010 году сумма инвестиций в основной капитал составила 91,6 млрд. руб. (105,8% к 2009 году). Объем работ по виду деятельности «Строительство» составил 21,9 млрд. руб.

Показатели производства основных строительных материалов приведены на слайде.

В 2010 году предприятиями строительной индустрии реализован ряд инвестиционных проектов:

  • в ООО «ЗСК Сэндвич-панель» открыт цех металлоконструкций;
  • в ООО «Максимус» открыт БРУ;
  • в ОАО "Спецфундаментстрой" запущен в эксплуатацию цех железобетонных изделий

Строителями и проектировщиками области соблюдаются требования Федерального закона «Об энергосбережении …». В строящихся домах применяются квартирные горизонтальные системы отопления, повышающие эффективность теплоиспользования. Каждый новый жилой дом оснащается автоматизированной системой учета потребления энергоресурсов, включающей общедомовые и индивидуальные приборы учета.

В связи с совершенствованием технологий возможно оснащение домов автономными солнечными электростанциями. Бытует мнение, что солнечные ресурсы у нас очень малы и не позволяют в полной мере использовать фотоэлектрические установки. Но это не так. В Германии солнечной энергии меньше, чем в средней полосе России, тем не менее, там реализуется программа «Сто тысяч солнечных крыш», в рамках которой государство стимулирует развитие, давая дешевые кредиты на приобретение оборудования и покупая произведенную энергию по повышенным тарифам.

Высокая стоимость подключения к традиционным источникам энергии заставляет задуматься о применении вместо традиционных ТЭНов тепловых насосов, что позволяет снизить затраты энергии на отопление и получение горячей воды в 3-5 раз.

Сегодня существует достаточно много инновационных технологий возведения зданий. Ряд их уже хорошо знаком нашим строителям. Примером может служить возведение зданий по технологиям каркасного строительства. Так, например, Долгоруковский завод быстровозводимого жилья использует передовые технологии способные обеспечить высокую энергоэффективность и быстрый монтаж здания. К таким технологиям относятся:

  • использование пенополиуретана в качестве утеплителя наружных стен, пола, а также крыши;
  • использование «эковаты» во внутренних перегородках и при утеплении чердака;
  • использование огнестойких, вандалозащитных фасадных панелей при наружной отделке здания;
  • использование ориентировано-стружечных плит OSB-3.


<<< К началу текста


Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

Важная роль в строительном процессе принадлежит государственной экспертизе проектной документации и инженерных изысканий.

В прошедшем году «Управление государственной экспертизы Липецкой области» стало автономным учреждением. Это дало возможность внедрить процесс проведения госэкспертизы по принципу «одного окна», повысить качество и доступность услуг, обеспечить нормативные сроки рассмотрения проектной документации, а по наиболее значимым объектам их сократить.

Поэтому в разработанном Управлением строительства и архитектуры постановлении администрации области, принятом в начале этого года нормативные сроки проведения госэкспертизы сокращены до 60 дней, а по жилищным объектам – до 30 дней.

Управлением строительства и архитектуры выполнена работа по приведению территориальных сметных нормативов в соответствие с государственными сметными нормативами. В результате этого введены в действие территориальные единичные расценки , применяемые для определения сметной стоимости строительства в Липецкой области. Они размещены на официальном сайте администрации области и в ближайшее время будут включены в Реестр нормативов, действующих на территории РФ.

Для решения вопросов сметного нормирования создано подразделение ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Липецкой области, которое будет проводить проверку смет, консультации, мониторинг и анализ динамики уровня цен на строительную продукцию, вести информационный банк данных о стоимости ресурсов, используемых в строительстве, организовывать внедрение автоматизированных программ сметных расчетов.


<<< К началу текста


Промышленное строительство

Окончательно завершена работа по созданию саморегулируемых организаций в строительстве на территории Липецкой области (ссылка на сайт СРО). В регионе созданы два некоммерческих партнерства в области строительства: «Строители Липецкой области» и «Объединение строительно-монтажных организаций» и одно в области проектирования - «Проектные организации Липецкой области». На сегодняшний день в них состоит более 600 строительных и 60 проектных организаций области, насчитывающих в своем составе около 40 тыс. строителей. Наряду с развитием особых экономических зон, это позволяет говорить о постепенном уходе от моноэкономики в регионе. Объединенные строительные организации способны предложить инвесторам услуги по возведению объектов любой сложности. При заключении договоров с инвесторами загрузка мощностей организаций, входящих в СРО, становится предсказуемой и может планироваться на несколько лет вперед. Строители обеспечиваются стабильной работой. Концентрация финансовых ресурсов липецких организаций позволит им успешно конкурировать при наборе объемов работ с крупными подрядчиками из других регионов. Возможно будет реализовать проекты строительства и эксплуатации арендного жилья.

Специализация входящих в СРО строительных предприятий позволяет одновременно вести масштабное промышленное и жилищное строительство.

В промышленном строительстве на сооружении доменной печи № 7 НЛМК выполнены основные сооружения, монтируется технологическое оборудование. В комплексе с печью сооружается новая ТЭЦ, что увеличит уровень энергетической самообеспеченности с 44 % до 55%. Пуск обоих агрегатов запланирован на 2011 год

В региональных ОЭЗ ведется строительство инженерных сетей и разработка проектной документации. В ОЭЗ РУ «Тербуны» возводятся административный и логистический корпуса завода «Рафарма». В 2011 году начнется строительство крупнейшего сахарного завода. В промышленных и сельскохозяйственных зонах получат развитие птице- и мясоперерабатывающие предприятия.

На территории ОЭЗ «Липецк» открыт завод по производству металлокорда ООО «Бекарт-Липецк», прокладывается автодорога «Восточный обход промзоны г. Липецка» и продолжается строительство нескольких предприятий.

С апреля 2010 года Управление строительства и архитектуры обеспечивает проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также выдает разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов, расположенных на территории ОЭЗ «Липецк».

К настоящему времени выданы разрешения на строительство резидентам:

ООО «Гражданские припасы» (производство пластиковой гильзы) и ООО «Бекарт Липецк» (завод по производству металлокорда, II этап), а также ОАО «Особая экономическая зона» на строительство ряда объектов инфраструктуры ОЭЗ;

Кроме того выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию:

ООО «АЛУ-ПРО» (строительство завода по производству алюминиевых профилей для светопрозрачных конструкций)

и ОАО «Особая экономическая зона» на объекты инфраструктуры: пропускной пункт и кабельная галерея.

Продлено на 1 год действие разрешений на строительство 2-м резидентам:

ООО «ПК РАЦИОНАЛ» (строительство производственного комплекса, I этап) и ООО «ЙОКОХАМА» (строительство производства автомобильных шин, I этап).

Специалисты Управления не только выдают разрешения, но и в случае необходимости консультируют резидентов на всех стадиях строительства от получения исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Во многих случаях это позволяет избежать ошибок и нерациональных затрат времени.


<<< К началу текста


Развитие социальной инфраструктуры

Расходы на строительство объектов социальной инфраструктуры Липецкой области в 2010 году составили 109 млн. руб.

В 2010 году введены в эксплуатацию плавательный бассейн в г. Усмани и прачечная областного онкологического диспансера в г. Липецке.

Продолжалось строительство школы в Слободе Александровка г. Ельца со сроком сдачи в середине 2011 года и лабораторного корпуса областного противотуберкулезного диспансера.

Велась подготовка к строительству трех плавательных бассейнов в райцентрах Доброе, Красное и Измалково. В настоящее время сооружаются фундаменты под бассейны. Финансирование строительства всех перечисленных объектов осуществляется с отсрочкой платежей в течение нескольких лет после завершения строительства. Активно идет реконструкция помещений областного онкологического диспансера под установку высокотехнологичного оборудования. В г. Усмани строится детский сад для жителей, переселенных из пострадавшего села Излегоще.


<<< К началу текста


Объекты капитального строительства

В 2011 году на строительство и реконструкцию объектов социальной сферы в областном бюджете предусмотрено 633 млн. руб.

Кроме уже упомянутых объектов на эти средства будут строиться лыжероллеровая трасса на лыжной базе ФСК «Задонск»; система подачи лечебного газа в Елецком детском больничном комплексе, реконструироваться Верхне-Матренский дом интернат для лиц пожилого возраста в Добринском районе;

Начнется строительство спортивного комплекса с катком в г. Усмань, школы на 960 учащихся в пос. Лев- Толстой, культурно–спортивного комплекса в селе Плавица Добринского района. Планируется проектирование и начало строительства хирургического корпуса областного онкологического диспансера и многофункционального спортивного комплекса в г. Липецке.

На этом слайде представлены объекты, строительство и ремонт которых выполнялись с использованием средств областного фонда софинансирования расходов


<<< К началу текста


Кадры

Для масштабного строительства, ведущегося в нашей области, необходимы технически грамотные специалисты. Потребность в рабочих кадрах строительных профессий составляет в среднем 1165 чел. в год. В 2010 году для строительной отрасли выпушено более 300 специалистов и около 1000 рабочих. Проведенный мониторинг показал, что сегодня в области ощущается дефицит рабочих таких строительных профессий, как электрогазосварщик, каменщик, монтажник, кровельщик, слесарь–сантехник, машинист башенного крана. К 2015 году нам дополнительно необходимо будет подготовить почти десять тысяч рабочих и ИТР.

Подготовку кадров для строительной отрасли ведут 23 учреждения профессионального образования. Они активно сотрудничают с организациями строительного профиля. Работодатели участвуют в работе государственных аттестационных комиссий, проводят совместные конкурсы профессионального мастерства.

Управление строительства и архитектуры вместе с Союзом строителей и Институтом развития образования в 2010 году организовало совещание–семинар по подготовке кадров для липецких строек, на котором были определены основные цели и задачи работодателей и образовательных учреждений.

С 2006 года в области действуют семь ресурсных центров на базе учреждений профессионального образования. В центрах реализуются инновационные программы, ориентированные на качественное совершенствование образовательного процесса.

Липецким колледжем строительства и архитектуры совместно с рядом строительных фирм ведется подготовка кадров по дуальной системе. Активно работают по подготовке рабочих кадров такие строительные организации, как СУ–11 «Липецкстрой», СУ–1 «Липецкстрой», ОАО «Железобетон».

С целью повышения престижа профессии строителя был проведен областной конкурс на лучшего сварщика.

Наши строители принимали участие в конкурсах ЦФО на лучших специалистов по рабочим профессиям. Инженерно–технические работники отрасли активно участвовали в областных конкурсах «Инженер года» и «Качество», в которых занимали призовые места. В течение 2010 года наград удостоены 130 лучших строителей области.


Версия для печати
Система Orphus